中梁控股发布2023年报：有息负债创新低，所有境外债务重组已落实

　　3月28日晚间，中梁控股(HK.2772)发布的 2023 年度业绩报告显示，2023 年集团销售规模为341.3亿元，按年减少48.36%；收入总额约为666亿元，同比增加69.4%；净负债率为39.8%。此外，所有境外债务重组条件已达成，重组已于今年3月20日生效。

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　　在严峻的行业环境下，中梁采取果断措施应对挑战，坚持发展战略。集团在2023年强化管控和效率，降低经营成本，确保交付和财务安全，保持经营流动性，彰显出良好的经营韧性。

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　　2023年，中梁销售为341.3亿，虽然按年减少约48%，但根据各大机构榜单排名，中梁依旧是行业40强以内，在民营房企中位居行业12位。同时，中梁始终将保交楼放在公司经营重中之重的位置，于2023年交付10.8万套，位居行业第11位，获得“2023年中国房地产年度交付力标杆企业”和“2023年度品质交付房企”多项荣誉。

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　　数据显示，中梁的有息负债为人民币212亿元，创历史新低。其中境内有息负债为128.2亿，境外为83.5亿元。截至年底，集团现金及银行结余(含受限和已抵押存款)106.6亿。中梁控股对此表示，在目前各地政府严格监管下，中梁绝大部分现金都在项目层面的指定银行账户接受严格的预售现金监管，确保在建物业的竣工。

　　此前，中梁已发布公告，宣布境外债务重组所有条件已获满足，3月20日起正式生效。这也就说明，从此中梁境外债务压力已全部化解。据统计，中梁控股此次化解境外债务历时16个月，比融创还提前2个月完成，这一成就不仅彰显了中梁控股在财务管理和风险控制方面的卓越能力，也体现了其作为行业领军企业的责任与担当。

　　展望 2024 年，中梁控股表示，集团将继续强调财务安全，保持经营流动性，稳定债务，控制风险，平稳交付，节约成本，加强组织架构和提高管理效率，以确保集团能驾驭行业挑战，渡过行业难关。

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