独家| 明星夫妇买房“跳单门”最新进展：中介起诉原房东 庭审持续约4小时

每经记者 刘颂辉    每经编辑 陈梦妤    

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10月27日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）商品房委托代理销售合同纠纷案在上海市黄浦区人民法院开庭。

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下午3时许，《每日经济新闻》记者在现场看到，法院南侧靠近延安东路的大门口，有人在路旁等候。一位工作人员表示：“出于疫情防控考虑，控制法庭人数，庭审暂不允许现场旁听，除非得到法官同意。”

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庭审法院外 每经记者 刘颂辉 摄 

一位参与现场庭审的人士通过电话向记者透露，整场庭审从下午2点一直到6点才结束，双方最后的庭审结果，需要等待法院宣判。

企查查平台信息显示，原告上海雅銮房产经纪有限公司于2018年7月在上海注册成立，法定代表人为霍如学。被告方上海思和资产经营管理中心（有限合伙）则是黄浦区国资委旗下的企业，经营范围包括资产管理、投资咨询、企业管理咨询、商务信息咨询、物业管理和房地产开发经营。承办部门为黄浦区人民法院民事审判庭。

据《每日经济新闻》此前独家报道，事情缘起2月7日，一家自媒体发文，他的朋友H是豪宅经纪人，曾于2019年6月21日和22日两次为张杰、谢娜带看房源，后者以不喜欢该房为由不再购买。但此后不久，H经纪人（即霍如学）发现二人已私下联系房东上海思和资产经营管理中心，并购买了该房源，以此避开大额中介费。

2月8日下午，谢娜张杰方律师发表声明：H先生捏造事实，提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤，同时其偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人合法权益。

记者实地走访了解到，涉事的思南公馆东苑7号101室房产已于2019年12月14日网签，网签价格5920万元，单价约和17.36万元/平方米。按照总价2%的惯例，中介费合计约120万元。

该处房屋位于思南公馆东南角，是思南公馆建筑群中少有的产权房。该项目一位工作人员透露，带产权的公寓共有17栋，173户，于2012年左右建成，如今早已售完，思南公馆其他51栋花园洋房只租不售。

据附近的豪宅中介门店工作人员介绍，思南公馆的产权公寓只是上海市中心高价豪宅的代表之一，由于临近南北高架路，噪音影响居住生活，在圈内被戏称为“动感地带”。

事件发生半年多，据上海市高级人民法院网站显示，张杰、谢娜与上海雅銮房产经纪有限公司、霍如学、项荣富名誉权纠纷案已于今年8月17日在上海市金山区人民法院第五法庭开庭。此次，为中介方起诉该套房产的原房东。

“一切等待法院最终的判决结果，”霍如学10月27日通过电话告诉记者，自己目前不在上海，今天的庭审由代理律师出庭。因自己在上海曾从事豪宅中介工作多年，如果此次诉讼失败，将采取其他方式进一步维权。

封面图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

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